Baubeschrieb

Allgemein

• Die Wohnungen sind komplett im Minergiestandard ausgeführt und ausgebaut.
• Jede Wohnung hat eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
• Im Untergeschoss stehen zudem Veloräume zur Mitbenützung zur Verfügung.
• Hobbyräume (teilweise mit Tageslicht) und Tiefgaragenplätze können zusätzlich gemietet werden, Besucherparkplätze sind vorhanden.

Küche

Qualitative hochwertige Küche mit:

• Keramikabdeckung, Bora 4-Platten-Glaskeramikkochfeld Induktion mit integriertem Kochfeldabzug - Umluft
• VZug Backofen Combair und VZug Combisteamer
• Spülbecken Cristalite NERO und VZug Adora Geschirrspüler
• VZug Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Attikawohnungen mit zusätzlichen Wine-Cooler
• 4½ Zi.-Wohnungen und Attikawohnungen mit Quooker Heisswasser

Bad- / Sanitärinstallationen

• Schöne und moderne Armaturen und Sanitär-Geräte nach heutigem Standard.
• Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Bodenbeläge

• Allgemein: Unterlagsboden mit Trittschall- und Wärmedämmung, Bodenbelag Parkett Eiche gebürstet rustikal, mattversiegelt (1800x175x11mm)
• Sitzplätze und Balkonterrassen und Terrassen Attika mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm sandfarbig.

Wandbeläge

• Erdgeschoss, 1./2./3./4. Obergeschoss und Attika: Wohnräume, Zimmer und Eingang Weissputz weiss. Badezimmer mit keramischen Platten.

Deckenbeläge

• Raumhöhe 2,44 m - Weissputz in Wohn- und Schlafräumen, Nasszellen und Treppenhaus.

Malerarbeiten

• Alle Malerarbeiten in Dispersions- und Mineralfarbanstrichen.

Fenster

• Holz/Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung. 1 Drehkippverschluss in jedem Raum.
• Hebeschiebetüren auf Balkone/ Sitzplätze.
• Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchschutz RC2.
• Attikawohnungen mit Oblichtern

Wetter- und Sonnenschutz

• Elektrische Fensterstoren in allen Räumen inkl. Nasszellen.
• 1./2./3./4. Obergeschoss: Senkrechtmarkise, Sitzplatz mit Südausrichtung
• Erdgeschoss- und Attikawohnungen: ca. 6,00 m breite elektrische Gelenkarmmarkisen an der Fassade.

Treppenhaus

• Eingangsbereich mit Schmutzschleuse.
• Wände Sichtbeton lasiert und Decken verputzt.
• Treppe und Boden mit keramischen Platten.
• Wohnungstüren und Treppengeländer in Eichenholz

Personenlift

• Rollstuhlgängiger, elektrischer Lift über alle Geschosse.

Beleuchtungskörper

• Korridor, Küche und Badezimmer mit modernen LED-Einbauspots
• LED Linear-Leuchten im Kellerräumen
• LED-Einbauspots in Hobbyräumen

Elektroanlagen

• Sonnerie mit Gegensprechstation und Türöffner.
• In jedem Wohn- und Schlafraum sind mind. 1 Schalter, 2 Steckdosen und ein Lampenanschluss vorhanden.
• Kabelfernseh- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Multimediaverkabelung.
• Attikawohnungen mit KNX Smart Gebäudeleitsystem mit Touchpanel und App Steuerung
• Elektronisches Schlüsselsystem und Sicherheitskameras bei den Eingängen

Lüftungsanlagen

• Komfortlüftung in allen Wohnungen.
• Lüftung mit Entfeuchtung in den Kellern

Heizung

• Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Energiepfählen.
• Zentrale Warmwasseraufbereitung.
• Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Fussbodenheizung.

Cheminée

• In den Attikawohnungen Haus 10 ist je ein Cheminéeofen mit Holzfeuerung eingebaut.

Garagen

• Haupttor Tiefgarage mit elektrischem Toröffner.
• Boden Hartbeton
• Wände und Decken Beton oder Kalksandstein gestrichen.

Umgebung

• Rollstuhlgängige Hauszugänge, Hauptwege und Vorplätze.
• Das Gartenkonzept sieht eine Umgebung und Bepflanzung vor, welche sich in die gewachsene Wohnstruktur einfügt und auf die örtlichen Gegebenheiten Rücksicht nimmt.
• Spielplatz

Flächendefinition

• BGF: Fläche inkl. die Fläche von Innenwänden, Aussenwänden, Steigzonen. Wohnungstrennwände zur Hälfte.
• BNF: Fläche inkl. die Fläche von Innenwänden, exkl. die Fläche von Aussenwänden, Wohnungstrennwänden und die Flächen von Steigzonen.

Allgemein

• Die Wohnungen sind komplett im Minergiestandard ausgeführt und ausgebaut.
• Jede Wohnung hat eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
• Im Untergeschoss stehen zudem Veloräume zur Mitbenützung zur Verfügung.
• Hobbyräume und Tiefgaragenplätze können zusätzlich gemietet werden.

Küche

Qualitative hochwertige Küche mit:

• Natursteinabdeckung, 4-Platten- Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug
• Backofen und Steame
• Chromstahlspühlbecken und Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach

Bad- / Sanitärinstallationen

• Schöne und moderne Installationen nach heutigen Normen.
• Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Bodenbeläge

• Allgemein: Unterlagsboden mit Trittschall- und Wärmedämmung.
• Erdgeschoss: Wohnraum/Küche/ Essen/Badezimmer mit keramischen Platten. Zimmer mit Parkett (Eiche/ geölt).
• 1./2./3. Obergeschoss: Wohnraum/ Küche/Essen und Zimmer mit Parkett (Eiche/geölt). Badezimmer mit keramischen Platten.
• Attikawohnungen: Wohnraum/Küche/Essen und Zimmer mit Parkett (Landhausdiele/Eiche/geölt). Badezimmer mit keramischen Platten.
• Sitzplätze und Balkonterrassen mit Vakuum Betonplatten.

Wandbeläge

• Erdgeschoss, 1./2./3. Obergeschoss: Wohnräume, Zimmer und Eingang Abrieb. Badezimmer mit keramischen Platten.
• Attikawohnungen: Wohnräume, Zimmer und Eingang Abrieb und Weissputz. Badezimmer mit keramischen Platten und Weissputz.

Deckenbeläge

• Raumhöhe 2.40 - Weissputz in Wohn- und Schlafräumen, Nasszellen und Treppenhaus.

Malerarbeiten

• Alle Malerarbeiten in Dispersions- und Mineralfarbanstrichen.

Fenster

• Holz/Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung. 1 Drehkippverschluss in jedem Raum.
• Hebeschiebetüren auf Balkone/ Sitzplätze.
• Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchschutz WK2.

Wetter- und Sonnenschutz

• Elektrische Fensterstoren in allen Räumen inkl. Nasszellen.
• Erdgeschoss, 1./2./3. Obergeschoss: Ein Sonnenstoren pro Wohnung.
• Attikawohnungen: ca. 5.50m breite elektrische Sonnenstoren an der Fassade.

Treppenhaus

• Eingangsbereich mit Schmutzschleuse.
• Wände und Decken verputzt.
• Treppe und Boden mit keramischen Platten.

Personenlift

• Rollstuhlgängiger, elektrohydraulischer Lift über alle Geschosse.

Beleuchtungskörper

• Korridor, Küche und Badezimmer mit Einbauspots
• FL-Leuchten im Keller- und Hobbyräumen

Elektroanlagen

• Sonnerie mit Gegensprechstation und Türöffner.
• In jedem Wohn- und Schlafraum sind mind. 1 Schalter, 2 Steckdosen und ein Lampenanschluss vorhanden.
• Kabelfernseh- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Multimediaverkabelung.

Lüftungsanlagen

• Komfortlüftung in allen Wohnungen.
• Lüftung in den Kellern und Einstellhalle

Heizung

• Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe.
• Zentrale Warmwasseraufbereitung.
• Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Fussbodenheizung.

Cheminée

• In den Attikawohnungen B-17 und B-18 ist je ein Cheminée eingebaut.

Garagen

• Haupttor Tiefgarage mit elektrischem Toröffner.
• Boden Hartbeton, Wände Beton oder Kalksandstein, gestrichen, Decke Beton, gestrichen.

Umgebung

• Rollstuhlgängige Hauszugänge, Hauptwege und Vorplätze.
• Das Gartenkonzept sieht eine Umgebung und Bepflanzung vor, welche sich in die gewachsene Wohnstruktur einfügt und auf die örtlichen Gegebenheiten Rücksicht nimmt.
• Spielplatz

Flächendefinition

• BGF: Fläche inkl. die Fläche von Innenwänden, Aussenwänden, Steigzonen. Wohnungstrennwände zur Hälfte.
• BNF: Fläche inkl. die Fläche von Innenwänden, exkl. die Fläche von Aussenwänden, Wohnungstrennwänden und die Flächen von Steigzonen.